Die meisten Maklerwebsites sind für Käufer gebaut und beantworten die Fragen von Eigentümern nicht. Verkäuferanfragen entstehen eher mit eigenen Seiten zu Bewertung und Verkauf je Region, schnellen Kontaktwegen, prüfbarem Vertrauen und kurzer Ladezeit am Handy.
Für Käufer gebaut, von Eigentümern besucht
Viele Maklerwebsites stellen die Objektliste in den Mittelpunkt, obwohl Käufer Ihre Objekte über die Portale finden. Eigentümer wollen wissen, was ihr Haus wert ist, wie ein Verkauf abläuft und ob Sie ihre Gegend kennen. Fehlt die Antwort, rufen sie den nächsten Makler an.
Eigene Seiten zu Bewertung und Verkauf je Region
Jede Suchabsicht bekommt eine eigene Seite: Immobilienbewertung, Hausverkauf, Wohnungsverkauf, geerbte Immobilie. Dazu kommt je Region, in der Sie wirklich arbeiten, eine Seite zu Lagen, typischen Objekten und Ihren Erfahrungen dort.
Fast gleiche Ortsseiten mit wechselndem Stadtnamen wertet Google als Brückenseiten ab. Eine Ortsseite entsteht nur, wenn es dort etwas Eigenes zu sagen gibt.
Schnelle Kontaktwege
- Telefonnummer auf jeder Seite, am Handy zum Antippen.
- Ein kurzes Formular mit wenigen Feldern statt eines langen Fragebogens.
- Eine klare Zusage, wann Sie sich melden.
- Kontaktknopf im sichtbaren Bereich, nicht erst am Seitenende.
Vertrauen, das ein Eigentümer prüfen kann
Eigentümer wollen sehen, wer hinter dem Büro steht: echte Fotos von Inhaber und Team, Bewertungen mit Namen, belegbare Mitgliedschaften und Qualifikationen. Verkaufte Objekte zeigen Sie nur mit Zustimmung der Beteiligten.
Fakten zu Ablauf und Gebiet überzeugen, Versprechen wie „bester Preis“ nicht.
Ladezeit und Handy
Viele Eigentümer suchen am Handy und springen ab, wenn die Seite lange lädt oder die Knöpfe zu klein sind. Der Sichtbarkeitscheck misst die Core Web Vitals ausgewählter Seiten mit PageSpeed Insights und zeigt, was bremst.
Typische Bremsen sind große Bilder, viele Fremddienste und nachgeladene Schriften. Lädt die Maklersoftware Objektlisten per JavaScript, sehen viele KI-Crawler sie nicht.
So gehen wir vor
Der Sichtbarkeitscheck liefert einen sechsseitigen Bericht und eine Umsetzungsliste als Excel. Danach setzen wir die Liste auf Ihrer Seite um oder bauen eine neue Website, selbst programmiert und ohne Baukasten.
Einen Maklerkunden mit Vorher und Nachher haben wir noch nicht. Unsere Belege aus dem Handwerk und von der eigenen Website zeigen wir im Erstgespräch.
So geht es weiter
- Wir prüfen, wie Google und KI-Assistenten Ihre Website heute lesen.
- Im Gespräch über 30 Minuten gehen wir den Befund Punkt für Punkt durch.
- Sie entscheiden, ob Sie selbst umsetzen oder wir das übernehmen.
- Nach der Umsetzung messen wir mit demselben Check nach.
Wer dahintersteckt
H&K Automation sitzt in Leonberg bei Stuttgart. Wir bauen jede Lösung selbst und betreuen sie danach weiter. Unsere eigene Website und die Seiten unserer Kunden bauen und optimieren wir selbst.
Häufige Fragen
Brauche ich einen Online-Bewertungsrechner?
Nicht zwingend. Eine Seite, die den Ablauf einer Bewertung erklärt und einen schnellen Kontakt bietet, kann genauso gut funktionieren. Wichtig ist, dass die Frage nach dem Wert eine eigene Seite bekommt.
Wie viele Ortsseiten sind sinnvoll?
So viele, wie Sie Gebiete mit eigenem Inhalt haben. Ortsseiten ohne echten Unterschied schaden eher, als dass sie helfen.
Kann meine bestehende Website bleiben?
Oft ja. Ob Umsetzung auf der bestehenden Seite oder ein Neubau sinnvoller ist, zeigt der Sichtbarkeitscheck.
Woran sehe ich, ob die Änderungen wirken?
Die Search Console zeigt, für welche Suchen Ihre Seiten erscheinen und angeklickt werden. Dazu kommt die Zahl der Anfragen über Website und Telefon, die Sie selbst festhalten.